男子过户中识破“山寨学区房” 万元定金|皇家5号邪校

作者:北京诚信汇发物流有限公司  来源:www.cxhfwL.com  发布时间:2015-07-17 17:22:03
男子过户中识破“山寨学区房” 万元定金难讨回

为了提前给4岁的儿子选择一所满意的小学,武汉市民高先生通过中介选中了一套位于武昌中华路的二手房,谁料过户时发现,这套房子对口的小学并非中介一直宣称的中华路小学。高先生当即反悔,要求退还1万元定金,遭到房主的拒绝。直到昨天,他仍在为这1万元奔走。

过户途中识破“山寨学区房”

今年6月初,高先生在网上寻找房源时,中华路一套37平方米的“学区房”引起了他的注意。中介在房屋介绍上明确写着“对口中华路小学”。之后,他来到发布这则信息的中安泰房产经纪公司咨询。“我多次跟他们强调,买这套房就是为了孩子以后能上中华路小学。”高先生说,当时中介公司反复强调,这套房子属于中华路小学片区。

6月14日,高先生与中介公司的谢经理签订了存量房买卖合同,并且预付了1万元作为定金。高先生透露,他当时提出要将“确定能上中华路小学,否则就退房”这一条加到合同里,不过谢经理没有同意。

6月26日,中介公司带着房主刘女士和高先生一起去办理过户手续,途中经过中华路小学大门,该小学正在组织秋季入学登记,并且在校门口张贴了2015年秋季新生入学通知。

高先生凑上前去查看发现,招生范围中包括中华路31、35和37号,却不包括自己预定的这套“学区房”所在的中华路66号。

“我特意去问了学校门口的招生老师,老师说确实不包括。”高先生当场提出退房。

想退万元定金遭到拒绝

由于双方并未在合同中约定关于学区房的任何事项,中介及房主均表示要按合同办事,拒绝退还定金。“他们叫我先买下来,说不定政策会变,等我儿子上学的时候就划进去了。”高先生认为自己受到了欺骗,中介公司距离学校不足200米,完全可以过去核实,说白了他们心里都知道怎么回事,就是利用了家长急于买房的心理。

7月10日,中介公司谢经理说,并非不想退,而是定金已经被房主拿走,房主是个孕妇,现在去台湾生孩子了,一直都不同意退钱,他们也没有办法。

谢经理说,当天过户途中,高先生提出退房时,房主刘女士情绪非常激动,在外面大吵大闹的,他们担心出事,也不敢提退钱的事,最近也一直在和她联系,帮忙协调此事。对于涉嫌虚假宣传一事,谢经理说,房主说对口中华路小学的,签合同时他也强调过,如果政策变化,中介公司不能负责任。

对于解决办法,谢经说,他们现在还在帮忙卖这套房子,如果卖出去,房主那边还有机会协商。如果高先生不想等,那最好通过法律途径来解决。

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