9月份北京新房均价首破3万 高端|封神榜之爱子情深全集

作者:北京诚信汇发物流有限公司  来源:www.cxhfwL.com  发布时间:2015-10-24 11:00:14
9月份北京新房均价首破3<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">万</a> 高端住宅签约量上升

  一、二线城市卖地收入均创新高

  ■本报 王 峥 

  “频繁1056013cdeac5c2d4ca0d8b3b79d598e55506c624152e8c082924bbee0721635df0a1259880615a52738a561c5的房地产刺政策,利好一、二线城市,天王盖地虎宝塔镇河妖,这a6a6348f2de403ef2d7c5bf29b9acac4情况下,房企拿地积极性明显提。”面对9月份26aa7df14b89c9c7c9fd286d26a9a25e、二线城市土地出让收入暴涨,中原地产首席析师张大伟这样对《日报》7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523表示。

  据悉,9月份一线城市合计的土地成交额达到了588.78亿元,二线城市合计更高达1214.7亿元,双双创下年内新高。其中一线城市土地成交额环比8月大涨188%,虽然深圳的总价地王以底价成e42224d06d2024599a539ce55945b509,但9月份一线城市的土地ff9b799743996f924c87f8e6fc2c18234c3f2a9fca01d35e4af3b5933e01溢价率依然达到了29.44%,同时刷新的年内最高值。而二线城市9月份的土地成交额也环比上涨了41%。

  土地市场升温的同时,住宅市场也延续着复苏的态势。以北京为例,9月份北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住型商品房)合计签约4513套,相比8月份的5990套下调了25%。不过在成交量下滑的同时,成交均价则明显上涨,达到了32173元/平方米,这也是北京新房单月均价历史首次突破3万元/平方米,而成交结构高端化、通州签约减少是出现均价突破3万元的主要原因。

  据悉,9月份高端住宅签约量明显上升,单价10万元/平方米的签约达到了14套,也是最近3个月来的最高点。其中合生霄云路8号2套住宅的成交均价高达16.52万元/平方米,万柳院成交4套,均价也超过了13万元/平方米。

  张大伟表示,“目房价处于高位,且豪宅化明显,在目前的北京市场,商品房主流的成交总价已经达到了350万元,二手房也过300万元,整已经进入了改善领域,这种情况下,市场成交量难以明显放大。另外通州市场的7481b35a6d18a69b5fbc942bbe8d3fc5购导致了9月份新房二手房成交量都受到了影响。如果剔除通州的变化,9月份整体市的成交量依然是明显上涨的”。

 


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